Borçlar Hukuku Terimleri

TBK Özel Borç İlişkileri (m.207-649)

Tipik sözleşme tiplerinin özel hükümleri burada düzenlenir:

• Satış Sözleşmesi (m.207-298): Mülkiyetin geçişi, ayıba/zapta karşı tekeffül, taksitle satış, deneme ve muayene şartlı satış.
• Kira Sözleşmesi (m.299-378): Genel kira, konut/işyeri kirası (m.339-356), ürün kirası (m.357-378); kiracı tahliye davaları, depozito sınırı.
• Hizmet ve Eser Sözleşmesi (m.393-486): İş sahibi/yüklenici sorumlulukları, ayıp, gecikme, ücret hesabı; iş hukukundan ayrılan boyutlar.
• Vekâlet ve Komisyon Sözleşmesi (m.502-525): Sonuç değil emek borcu; sadakat, sır saklama, hesap verme, fesih hakkı (m.512).
• Kefalet Sözleşmesi (m.581-603): Yazılı şekil + el yazısı + müteselsil kaydı; eşin onayı (m.584); basit/müteselsil/birlikte/yan kefalet türleri.
• Adi Ortaklık (m.620-645): Şirket sözleşmesinin türleri, kâr/zarar paylaşımı, fesih ve tasfiye.

Hâkimlik Sınavında Borçlar Hukuku

HMGS ve YMM sınavlarının özel hukuk klasik dersi: ortalama %12-15 ağırlık. En sık çıkan konular sebepsiz zenginleşme tipleri, müteselsil borçluluk, kira sözleşmesi tahliye sebepleri, zamanaşımı süreleri, satışta ayıba karşı tekeffül ve haksız fiil unsurlarıdır.

Çalışma Önerileri

• TBK madde numaralarını birebir ezberlemek kritiktir: m.27 (sözleşme sınırları), m.49 (haksız fiil), m.77 (sebepsiz zenginleşme), m.112 (kusurlu ifa), m.146 (genel zamanaşımı), m.583 (kefalet şekli).
• Latince kavramları sözlük içi bağlantılardan takip edin: condictio indebiti, condictio sine causa, culpa in contrahendo.
• Kefalet ve teminat sözleşmelerinin şekil şartları sınavda en sık kayıp puan kaynağıdır.

Tapu Memuru Önünde Şekil

Tapu memuru önünde şekil, taşınmaz mülkiyetinin devri ve taşınmaz üzerinde ayni hak kurulmasında zorunlu olan resmi şekildir (TMK m.706). Tapu sicil müdürlüğünde yetkili memur huzurunda düzenlenir; noter onaylı taşınmaz satışı geçersizdir. Devir tapuya tescille tamamlanır; resmi senet düzenlenmesi tescilin temelidir. Şekle aykırılık butlan doğurur ve hâkim re'sen dikkate alır.