Medeni Hukuk
Tescil Nedir?
Tanım
Taşınmaz üzerindeki ayni hakkın tapu kütüğüne yazılması işlemidir (TMK m.1013-1016). Kural olarak geçerli bir hukuki sebebe dayanmalıdır.
© 2026 Sui Generis Akademi. Tüm hakları saklıdır.
Taşınmaz üzerindeki ayni hakkın tapu kütüğüne yazılması işlemidir (TMK m.1013-1016). Kural olarak geçerli bir hukuki sebebe dayanmalıdır.
Beyan
Taşınmazın hukuki veya fiili durumuna ilişkin bilgilerin tapu kütüğüne kaydedilmesidir (TMK m.1012). Taşınmazın niteliğini ve kullanımını gösteren bilgilendirici kayıtlardır.
Yolsuz Tescil
Geçerli bir hukuki sebebe dayanmayan veya hukuki sebebi sonradan ortadan kalkan tescildir (TMK m.1024-1025). Yolsuz tescilin düzeltilmesi dava yoluyla istenebilir.
Şerh
Kişisel hakların, tasarruf yetkisi kısıtlamalarının ve geçici tescillerin tapu kütüğüne işlenmesidir (TMK m.1009-1012). Şerh edilen hak üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir hale gelir.