Son güncelleme:
Devre Tatil Hakkı: Devre tatil hakkı, bir tatil ünitesinin yıl içinde belirli sürelerle kullanılması yetkisini sözleşme yoluyla sağlayan şahsi nitelikli bir haktır. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun m.50/B ve Devre Tatil Yönetmeliği ile düzenlenmiş olup ndan farklı olarak ayni nitelik taşımaz, tapuya tescil edilmez ve sözleşmenin sona ermesiyle birlikte sona erer.
Devre Tatil Hakkı, bir tatil ünitesinin yıl içinde belirli sürelerle kullanılmasını sözleşme yoluyla sağlayan, şahsi nitelikli bir haktır. Temel hukuki düzenlemeler:
Devre Mülk Hakkı ile devre tatil hakkı sıkça karıştırılır; ancak hukuki nitelikleri tamamen farklıdır:
| Boyut | Devre Mülk | Devre Tatil |
|---|---|---|
| Hukuki nitelik | Ayni hak (mülkiyet) | Şahsi hak (sözleşme) |
| Tapuya tescil | Evet | Hayır |
| Mevzuat | 634 SK | 6502 SK m.50/B + Yönetmelik |
| Devir | Mülkiyet devri | Sözleşme devri (kiralayan onayı gerekebilir) |
| Cayma hakkı | Yok | Var (14 gün) |
| Süre | Süreli kurulabilir | Sözleşme süresi (genelde uzun vadeli) |
| Mirasa konu | Evet | Evet (sözleşme şartlarına bağlı) |
Devre tatil sözleşmesi:
Devre tatil sözleşmesi tüketici hukuku rejiminde olduğundan tüketici lehine güçlü koruma vardır:
Devre tatil hak sahipleri, tatil ünitesinin bakım, onarım, güvenlik, yönetim giderlerine katılmak zorundadır. Bu giderler:
Resmi Gazete
Resmi Gazete
Kat Mülkiyeti
Kat mülkiyeti, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde, tamamlanmış bir bina üzerinde bağımsız bölümlerin (daire, dükkan, büro) arsa payı ile bağlantılı olarak özel mülkiyete konu edilmesidir. Kat irtifakı ve kat mülkiyeti ayrımı, ortak yerler, yönetim planı ile yönetici ve kat malikleri kurulu organlarını düzenler. Modern kentleşmenin eşya hukukundaki temel kurumudur.
İntifa Hakkı
İntifa hakkı, sahibine başkasına ait bir eşyadan tam yararlanma yetkisi veren şahsi irtifak hakkıdır. Türk Medeni Kanunu m.794 vd.'da düzenlenen intifa; taşınır, taşınmaz, hak veya bütün bir malvarlığı üzerinde kurulabilir. Sahibi eşyayı kullanma ve semerelerini elde etme hakkına sahiptir; ancak eşyanın özünü koruma ve devir yasağı yükümlülüğü altındadır. Aksi kararlaştırılmadıkça mirasçılara geçmez ve hak sahibinin ölümü ile sona erer.
Yargıtay