Tanım ve Hukuki Konum
Aplikasyon krokisi, kadastro pafta üzerindeki sınırlandırma haritasında gösterilen sınırların saha üzerinde sınır taşı, demir kazık veya benzeri işaretlerle fiili olarak belirlenmesinin teknik gösterimidir.
Kadastro tutanağı ve sınırlandırma haritası teorik/hukuki sınır; aplikasyon krokisi ise sahaya transfer edilmiş fiili sınırın belgelenmesidir.
Aplikasyon Krokisinin Düzenlenmesi
Yetkili Makam
Kadastro Müdürlüğü harita mühendisi marifetiyle düzenler. Mühendis sahaya gider, sınırlandırma haritası ile saha sınırlarını eşleştirir.
Saha Çalışması
- Sınır taşları/işaret yerleri belirlenir.
- Pafta üzerindeki koordinatlar saha koordinatlarıyla eşleştirilir.
- Komşu parsellerle sınır tespiti yapılır.
- Yapı/ağaç gibi engeller dikkate alınır.
Krokinin Hazırlanması
Saha verileri grafik olarak çizilir; ölçüler, koordinatlar, sınır işareti yerleri belgelenir. Mühendis imzalı resmî belge hâline getirilir.
Aplikasyon Krokisinin İşlevleri
Sınır Anlaşmazlığı Çözümü
İki komşu parsel arasında sınır uyuşmazlığı çıkarsa aplikasyon krokisi temel kanıttır. Mahkeme bilirkişiye krokiye dayanarak inceleme yaptırır.
Yapı Ruhsatı
İmar uygulamalarında, yapı ruhsatı başvurusunda parsel sınırlarının fiili belirginliği aplikasyon krokisi ile ispat edilir.
Komşu parsel sahibi sınır işaretlerinin değiştirildiğini iddia ederse aplikasyon krokisi referans alınır.
Yolsuz tescil hâlinde sınır düzeltme talebinde aplikasyon krokisi kullanılır.
Sınırlandırma Haritası ile Karşılaştırma
| Özellik | Sınırlandırma Haritası | Aplikasyon Krokisi |
|---|
| Niteliği | Teorik/hukuki | Fiilî/saha |
| Yer | Pafta | Saha üzerinde işaretler |
| Düzenleyen | Kadastro çalışması | Harita mühendisi |
| Kullanım | Genel sınır tespiti | Spesifik parsel uyuşmazlığı |
Hâkimlik Sınavı Açısından Kritik Noktalar
- Aplikasyon krokisi = pafta sınırlarının sahaya transferinin teknik gösterimi: Sınırlandırma haritasının fiilî karşılığı.
- Harita mühendisi tarafından düzenlenir: Kadastro Müdürlüğü resmî makamdır.
- Sınır anlaşmazlıklarında temel kanıt: Mahkeme bilirkişisi referans alır.
- Sınırlandırma haritası ile birlikte değerlendirilir: Teorik + fiilî sınır bütünlük sağlar.
- Yapı ruhsatı, komşuluk hukuku, tapu düzeltme uygulamalarında kullanılır: Geniş kapsamlı uygulama alanı.
- Kadastro mahkemesi sınır tespit davalarında bilirkişi raporu temel: Kroki + sınırlandırma haritası birlikte.