Son güncelleme:
Resmi Şekil: Resmi şekil, sözleşmenin yetkili kamu görevlisi (noter, tapu sicil müdürlüğü, evlendirme memuru, sulh hakimi vb.) önünde düzenlenmesi veya onaylanmasıdır. Adi yazılı şekilden çok daha güçlü uyarı işlevi taşır; ifa öncesi tarafların iradesini kamu denetimi altına sokar. Taşınmaz satışı, taşınmaz satış vaadi, gayrimenkul ipoteği ve evlenme sözleşmesi tipik örnekleridir.
Resmi şekil, sözleşmenin yetkili kamu görevlisi (noter, tapu sicil müdürü, evlendirme memuru, sulh hâkimi) tarafından düzenlenmesi veya onaylanması suretiyle gerçekleştirilen şekil türüdür. Adi yazılı şeklin sağladığı uyarı ve ispat işlevlerine ek olarak, kamu denetimi ve arşivleme güvencesi sağlar. Türk hukukunda taşınmaz mülkiyetinin devri, evlenme akdi, miras sözleşmesi gibi ekonomik ve toplumsal ağırlığı yüksek sözleşmeler için zorunlu kılınmıştır. İki ana türü vardır: (i) düzenleme — kamu görevlisi içeriği bizzat oluşturur ve okuyup onaylar, (ii) onay — taraflar metni getirir, kamu görevlisi imza/içerik gerçekliğini onaylar.
Resmi şekil, şekil serbestisinin (TBK m.12/1) en katı istisnasıdır. Geçerlilik şekli olarak emredildiğinde eksikliği butlan doğurur, hâkim re'sen dikkate alır. Resmi senet kesin delil niteliği taşır (HMK m.204); aksi yine resmi senet veya sahteliği iddiası ile çürütülebilir. Kamu görevlisinin görev kusurları halinde devlet sorumluluğu (TMK m.1007) gündeme gelir.