Borçlar Hukuku
Konut ve Çatılı İşyeri Kirası Nedir?
Tanım
Konut veya çatılı işyeri olarak kullanılan taşınmazlara ilişkin özel hükümlere tabi kira sözleşmesidir (TBK m.339-356). Kiracı lehine emredici hükümler içerir.
© 2026 Sui Generis Akademi. Tüm hakları saklıdır.
Konut veya çatılı işyeri olarak kullanılan taşınmazlara ilişkin özel hükümlere tabi kira sözleşmesidir (TBK m.339-356). Kiracı lehine emredici hükümler içerir.
Kira Bedeli Tespit Davası
Kira bedelinin yeniden belirlenmesi amacıyla açılan davadır (TBK m.344). Beş yıldan uzun süreli kiralarda veya beş yılın sonunda hakimden emsal kira bedeli belirlenmesi istenebilir.
Tahliye Davası
Kiraya verenin kiracının taşınmazdan çıkarılması için açtığı davadır. TBK m.350-352 arasında tahliye nedenleri düzenlenmiştir. Gereksinim, yeni malik ihtiyacı ve tadilat nedenleri sayılabilir.